法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。公司寶小編收集了關(guān)于解除權(quán)消滅與行使及合同解除的法律后果更多內(nèi)容，本文中的詳細(xì)介紹可以提升大家對合同解除的了解。

一、解除權(quán)的消滅

解除權(quán)的行使期限可由當(dāng)事人在合同中約定，或者由法律直接規(guī)定。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人未約定解除權(quán)的行使期限的，經(jīng)對方催告后，享有解除權(quán)的一方在合理期限內(nèi)仍不行使的，視為對該解除權(quán)的放棄，解除合同的權(quán)利消滅。

二、解除權(quán)的行使

當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。

三、合同解除的法律后果

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

條文解讀

對于合同解除以前的債權(quán)債務(wù)如何處理。這就涉及合同解除是否具有溯及力的問題。所謂合同解除有潮及力。是指合同解除時基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系溯及既往的消滅，合同如同自始沒有成立。合同解除無溯及力，是指合同解除使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系只向?qū)硐麥?，解除前的債?quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。根據(jù)合同的性質(zhì)，如果是非繼續(xù)性合同，即履行是一次性行為的合同，合同的解除一般具有溯及力。如果是繼續(xù)性合同，即履行必須在一定的時間內(nèi)完成，而不是一時或一次完成的合同，如租賃合同、倉儲合同等，合同的解除往往沒有溯及力。

合同解除通常使合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，合同效力消滅。因此，合同解除時尚未履行的合同債務(wù)不需要繼續(xù)履行。合同被解除后，如果能夠恢復(fù)原狀的，已經(jīng)進(jìn)行的給付應(yīng)當(dāng)返還給給付人，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)采取其他補救措施。

1.合同解除后，受害方還能否請求損害賠償?

我國法律承認(rèn)合同解除與損害賠償并存?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定:“合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利?！币虼?，合同解除后，確因一方的過錯造成另一方損害的，有過錯的一方應(yīng)向受害方賠償損害，不能因合同解除而免除其應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任。此外，有關(guān)司法解釋還就合同解除后的懲罰性賠償作了規(guī)定，如商品房買賣合同。合同解除與損害賠償?shù)年P(guān)系主要體現(xiàn)在以下幾方面:

(1)在協(xié)議解除中，當(dāng)事人可以就是否進(jìn)行損害賠償以及損害賠償?shù)姆秶鞒黾s定，經(jīng)協(xié)商一方免除了另一方的損害賠償責(zé)任的，另一方不得在解除協(xié)議生效后，再主張損害賠償。

(2)因不可抗力引起的合同解除，當(dāng)事人雙方對解除的發(fā)生均無過錯，任何一方都不應(yīng)在合同解除后負(fù)損害賠償責(zé)任。但如果在發(fā)生不可抗力后，一方應(yīng)當(dāng)來取補救措施以避免或者減少損失卻沒有采取，以數(shù)損失擴大的，對于擴大的損失，該當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)播償責(zé)任。另外，如果當(dāng)事人在逾期履行時發(fā)生不可抗力并造成損害的，逾期履行的一方對該損害也要承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)在因違約而解除合同的情形下，如果由于一方違約給對方造成實際利益的損失或者可得利益的損失的，違約方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)精害賠償責(zé)任，這一責(zé)任不應(yīng)因合同解除而免除。在某些情況下，一方雖構(gòu)成違約，但另一方通過解除合同足以保護(hù)自己的利益的，則不必采取損害賠償措施。

損害賠償?shù)姆秶话銘?yīng)包括:

(1) 訂立合同所支出的必要費用:

(2) 因相信合同能夠履行而做準(zhǔn)備所支出的必要費用;

(3) 返還給付物時所支出的必要費用;

(4) 占有給付物時的維修、保管費用。

當(dāng)事人的損害賠償請求權(quán)必須在法律規(guī)定的時效期限內(nèi)行使。當(dāng)事人可以通過協(xié)商，由受損害的一方免除對方的賠償責(zé)任，或者協(xié)議確定損害賠償?shù)姆绞胶头秶?，這對于協(xié)議解除和法定解除都適用。

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