出賣的標的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。公司寶小編整理了合同法關(guān)于標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定相關(guān)規(guī)定解讀給大家參考。

買賣合同的標的為有形物體，不包括不以物的形式出現(xiàn)的財產(chǎn)權(quán)利。涉及權(quán)利買賣時，要根據(jù)具體權(quán)利的類型來確定其所應(yīng)依據(jù)的法律規(guī)范。如債權(quán)買賣應(yīng)適用《合同法》中關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，知識產(chǎn)權(quán)買賣應(yīng)適用技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)規(guī)定。

買賣合同的標的物須合法。在買賣合同中，出賣的標的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。在買賣合同中，標的物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。

一、標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間

標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

條文解讀

1.標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。是指由出賣人將買賣合同的標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的一種行為。本條對標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間分兩方面作了規(guī)定:一方面是，標的物的所有權(quán)自標的物交付時轉(zhuǎn)移，這是原則性的規(guī)定;另一方面是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定時可以不遵守交付時轉(zhuǎn)移所有權(quán)的規(guī)定，以法律或者當(dāng)事人的約定為準。

(1)標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。這一規(guī)定是在沒有法律特別規(guī)定和當(dāng)事人約定的情況下適用的基本原則。

關(guān)于交付時間，一般來講分為下述幾種情況:

①標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

②送貨或者代運標的物的，交付時間為出賣人發(fā)運標的物時承運人簽發(fā)戳記的時間。

③自提產(chǎn)品的交付時間為合同約定的提貨時間。

④當(dāng)事人約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的標的物的所有權(quán)屬于出賣人條款的，交付時間為買受人履行支付價款或者其他義務(wù)的時間。

(2)法律另外規(guī)定的時間或者當(dāng)事人約定的時間轉(zhuǎn)移。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的交付時間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，以規(guī)定或者約定的時間為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的時間。法律另有規(guī)定的轉(zhuǎn)移所有權(quán)的時間，是指一些特定的標的物所有權(quán)需辦理完法定手續(xù)后才能轉(zhuǎn)移的情況。

(3)法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人的約定應(yīng)優(yōu)先適用。

2.交付方式。因交付的方式不同，標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間也不同。交付可分為現(xiàn)實交付和擬制交付。所謂現(xiàn)實交付，是指出賣人將標的物的事實管領(lǐng)轉(zhuǎn)移于買受人，使標的物處于買受人的實際控制之下，由買受人直接占有標的物。

現(xiàn)實交付又有三種具體形式:

(1) 買受人自提。

這是指在買賣不涉及運輸?shù)膱龊?，由買受人自行到合同約定的交付地取走標的物的交付方式。

(2) 出賣人送貨。

這是指在買賣不涉及運輸?shù)膱龊?，由出賣人將標的物送達合同約定的地點而為的交付。

(3) 代辦托運。

這是指在買賣涉及運輸?shù)膱龊?，由出賣人代理買受人與承運人訂立運輸合同，由承運人將標的物交付給買受人的方式。

所謂擬制交付，是指出賣人將對標的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買受人，以代替實物的交付。

擬制交付可分為:

(1) 簡易交付。

是指在買賣合同訂立之前買受人即已經(jīng)占有標的物，自合同生效時起即為交付。在這里，交付行為其實是不作為的交付。

(2) 占有改定。

是指雙方當(dāng)事人協(xié)議，使買受人取得對標的物的間接占有，以代替標的物的實際交付。此種交付自占有改定協(xié)議達成時完成。

(3) 指示交付。

是指在標的物由第三人占有時，出賣人將對于第三人的返還請求權(quán)讓與買受人，以代替標的物的實際交付。最常見的指示交付是出賣人將貨物的倉單、提單等憑證以有價證券轉(zhuǎn)讓的方式交與買受人，以代替貨物的實際交付。

如果標的物有從物的，出賣人在交付主物時必須交付從物，當(dāng)事人另有約定的除外。從物的所有權(quán)自主物交付時起轉(zhuǎn)移于買受人。

二、標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定

當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。

本條規(guī)定了所有權(quán)保留制度。所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，財產(chǎn)所有人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有于買受人，而仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待買受人交付價金或完成特定條件時，該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的一種法律制度。所有權(quán)保留是買賣關(guān)系中非常重要的制度，《合同法》第134條雖然對所有權(quán)保留制度作出規(guī)定，但過于原則和簡略。該制度在實務(wù)操作中面臨著諸如適用范圍如何，當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)保護機制等亟待明確的問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第34條至第37條細化了所有權(quán)保留制度，進一步提高了該制度的實務(wù)操作性。

應(yīng)用

1.所有權(quán)保留是否必須辦理登記才具有法律效力?

在所有權(quán)保留制度中，標的物所有人并不占有標的物，買受人占有標的物但不享有所有權(quán)，這種權(quán)利構(gòu)造使得標的物的所有權(quán)與占有權(quán)的主體不一致。此種制度的缺點在于欠缺公示性，第三人不知悉標的物的權(quán)屬狀態(tài)。我國現(xiàn)行法律對所有權(quán)保留的登記問題未作具體規(guī)定。一般認為所有權(quán)保留并不是必須辦理登記才具有法律效力。對普通動產(chǎn)的所有權(quán)保留應(yīng)尊重雙方的約定，只要雙方的約定符合合同法的規(guī)定，人民法院就應(yīng)確認該約定的效力;根據(jù)《擔(dān)保法》第41條和第42條的規(guī)定，對不動產(chǎn)及車輛、船舶、航空器等特殊動產(chǎn)的所有權(quán)保留則必須辦理登記才具有法律效力。

2.買賣合同中雙方約定“付清貨款前標的物的所有權(quán)仍屬賣方”?，F(xiàn)賣方起訴要求付清貨款，買方可否以退回標的物進行抗?

買賣合同中約定“付清貨款前標的物的所有權(quán)仍屬賣方”，出賣人在買受人未依約償還價款時取回標的物，是出賣人作為所有權(quán)人享有的一項權(quán)利。按照權(quán)利可以放棄，義務(wù)必須履行的原則，出賣人可以自由選擇是否行使此項權(quán)利。出賣人起訴要求對方付清貨款，即已經(jīng)作出選擇。買受人未取得標的物所有權(quán)是由于其未履行支付價款的義務(wù)，無權(quán)要求出賣人取回標的物，更不能因此解除合同。

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