租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)濟(jì)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇相賃物的除外。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。公司寶小編整理了租賃合同中租賃物的假疵擔(dān)保責(zé)任與租賃物造成的損害責(zé)任的內(nèi)容，歡迎大家來了解清楚其中。

一、租賃物的假疵擔(dān)保責(zé)任

該條文規(guī)定了出租人不承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任的原則及其例外。融資租賃合同不同于一般租賃合同的特點(diǎn)之一即是出租人不承擔(dān)租貨物的取疵擔(dān)保責(zé)任，但不是說在融資租貨合同中不發(fā)生服疣擔(dān)保責(zé)任，而是由出賣人直接對(duì)承租人承擔(dān)了租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因?yàn)樵谌谫Y租賃合同中，出租人僅是向承租人提供資金，黨全按照承租人的要求和指示去購買租賃物，租賃物的購買并不是依靠出租人的技能和判斷，而是由承租人指定和選擇，大多數(shù)情況下都是由承租人與出賣人商定后才指定出租人與出賣人簽訂買賣合同的，而且出租人也不對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)際的占有、使用和收益，因此，法律規(guī)定租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵視保責(zé)任不是絕對(duì)的，在有些情況下，出租人的取疵擔(dān)保責(zé)任不能被免除，即使當(dāng)事人之間有特別約定也是無效的。這些例外情況是:

(1)承租人依賴出租人的技能確定租賃物的。在這種情形下，承租人只是向出租人表明欲租賃物件的大體意向，因?yàn)樾刨嚦鲎馊说募寄芎团袛嗄芰Γ臀谐鲎馊俗孕袥Q定所選擇的租賃物的種類、規(guī)格、型號(hào)、出賣人等。如果租賃物是在這種情況下由出租人購買的，則不能免除出租人對(duì)該租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人須承擔(dān)責(zé)任，而非出賣人承擔(dān)。

(2)出租人干預(yù)選擇租賃物的。在一般情形下，出租人免除承擔(dān)租賃物瑕統(tǒng)擔(dān)保責(zé)任的原因在于租賃物和出賣人是由承租人自已選擇決定的，租賃物的購買沒有出租人的技能和判斷的因素在內(nèi)。但是，如果承租人在選擇租賃物和出賣人時(shí)，出租人進(jìn)行了干預(yù)的，此時(shí)租賃物的選擇已不完全是由承租人自己決定選擇的，因此，出租人不得免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃物的占有和使用

出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。

三、租賃物造成的損害責(zé)任

承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

【以案說法】甲公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定甲公司為乙公司購買一臺(tái)機(jī)床，乙公司向甲公司支付租金。乙公司在使用過程中，該設(shè)備發(fā)生故障，軋到該機(jī)床操作工胡某的手臂，造成輕度殘疾。胡某要求乙公司承擔(dān)責(zé)任。乙公司認(rèn)為該機(jī)床的所有權(quán)歸屬于甲公司所有，負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)當(dāng)對(duì)胡某承擔(dān)賠償責(zé)任。在本案中，融資承租人在占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、租賃物的保管、使用、維修

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。

承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

五、承租人拒付租金的后果

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

六、租賃物價(jià)值的部分返還權(quán)

當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

七、租賃期滿租賃物歸屬

出租人和承租人可以約定租賃期間屬滿租賃物的歸屬。對(duì)租貨物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

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